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2022年契税减半政策截止日期
2022年契税减半政策截止日期
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2022年契税减半政策截止日期

实行阶段性购房契税补贴   一、凡在2022年6月1日至2022年12月31日期间,在章贡区、赣州经开区、蓉江新区城区范围内,对首次购买和为改善居住条件购买第二套商品住宅(含二手房)的(以合同网签为准),且在2023年6月30日前缴清契税,给予50%契税补贴。 按低限执行商业贷款首付比例   二、首次购买住房申请商业贷款的,首付最低比例按20%执行,二套房最低按30%执行。   三、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房的,住房贷款执行首套房贷款政策。 引导商业性个人住房住房贷款利率下行   四、积极落实好国家差别化住房信贷政策规定,持续推动个人住房贷款利率加点适当下行。   五、对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。 降低公积金贷款首付比例   六、首次购买住房申请公积金贷款的,首付最低比例按20%执行,二套房最低按30%执行。   七、对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合我市贷款使用条件的,公积金贷款执行首套房贷款政策。 提高公积金贷款最高额度   八、双缴存职工在中心城区(五区)购买商品住房,最高贷款额度由50万元提高到60万元,其他县(市)最高贷款额度由40万元提高到50万元。 扩大公积金提取和使用范围   九、在本市范围内购买商品住房的可以提取父母或子女名下住房公积金。   十、实行省内住房公积金缴存异地互认和转移接续,缴存职工在省内异地购房,可按购房地住房公积金个人住房贷款政策向购房地住房公积金管理中心申请个人住房贷款。   十一、房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。 支持刚性和改善性住房需求   十二、鼓励各地通过发放补贴等方式,因城施策、多措并举支持刚性住房需求。   十三、适应鼓励生育、人口老龄化等新形势新要求,支持生育人口多、投靠子女、以旧换新等激发的改善性住房需求。 执行说明   以上政策除有明确执行期限外,其他政策自2022年6月1日起执行,试行1年。试行期间,如遇国家和上级政策调整,以国家和上级政策为准。

房子契税减免优惠政策2023年
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房子契税减免优惠政策2023年

2023年房子契税减免优惠政策如下:1、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日之间取得房地产所有权的购房者,其所购买的房地产契税税率为1%,适用于全国各地;2、凡是在2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者,其所购买的住宅可以享受减免契税的政策;3、凡是首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免,即最低只需缴纳0.5%的契税。2023年房子契税减免优惠的条件如下:1、个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税面积在90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;2、个人购买的第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报;3、纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报;4、经主管税务机关审核确认居民住房标准为购房者家庭在购房时按国家规定的普通住房标准计算的家庭全部住房面积。综上所述,如果购房者需要享受多个优惠政策,应该确保所购房屋符合每个优惠政策的条件,不能重复享受优惠政策。【法律依据】:《中华人民共和国契税暂行条例规定》 第八条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

首套房契税减免政策
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首套房契税减免政策

首套房契税减免政策具体如下:1、首套房税房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一,便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案;2、首套房税查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时,受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件);3、首套房税以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房,房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定,查询个人购房信息的地域,只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。第五条下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。